Immobilienkredit
In diesem Artikel geht es um das Thema Kredit, genauer gesagt um den Immobilienkredit.
Der Immobilienkredit hat eine sehr wichtige (eventuell sogar historische) Bedeutung, im Hinblick auf die Finanzkrise. Aus diesem Grund werde ich zunächst den Begriff Immobilienkredit definieren und danach die Bedeutung dieses Begriffes erläutern.
Ein Immobilienkredit ist, wie der Name schon sagt, ein Kredit der generell auf eine Immobilie aufgenommen wird, bzw. zur Finanzierung einer Immobilie benutzt wird. Diese Definition ist nicht immer gültig, die Nichteinhaltung dieser Definition könnte eine der Hauptgründe für die Finanzkrise sein.
Im Normalfall kann jeder Immobilienbesitzer einen Kredit auf seine Immobilie aufnehmen. Die Immobilie stellt quasi eine Sicherheit für die Bank dar. Sollte der Kreditnehmer den Kredit nicht ordnungsgemäß zurückzahlen, so kann die Bank auf die Immobilie zugreifen. Die Immobilie kann dann zum Beispiel durch eine Zwangsversteigerung zu Geld gemacht werden. Das Geld gehört dann der Bank und die Bank kann das Geld zur Tilgung (Zurückzahlung) des Kredits benutzen.
Genau dies ist Tausenden von Immobilienbesitzern in den USA passiert. Die Hausbesitzer konnten ihre Raten nicht mehr bezahlen, da sie ihren Job verloren hatten. Aus diesem Grund wurden die Häuser von den Banken zwangsversteigert, weswegen viele US-Amerikaner keinen festen Wohnsitz mehr haben.
In Europa war dies deutlich weniger, bzw. so gut wie gar nicht verbreitet. Ein Grund dafür ist dass man in europäischen Ländern für Gewöhnlich einen bestimmten prozentualen Anteil am Wert der Immobilie an Eigenkapital aufbringen muss. Ist dieses Eigenkapital nicht vorhanden, kann man auch die Immobilie nicht kaufen. Dies steht im Gegensatz zur USA, wo vor der Finanzkrise viele Immobilien zu 100% von der Bank finanziert wurden.
Blogsphere: TechnoratiFeedsterBloglines
Bookmark: MisterWongDel.icio.usSpurlFurlSimpyBlinkDigg
Tags: Immobilienkredit